|
Off Market. Confidencialidad y discreción.
En el segmento residencial de alto nivel, la venta off market es una fórmula de comercialización pensada para propiedades cuyos propietarios desean preservar un mayor grado de discreción.
En lugar de exponerse de forma abierta en los principales portales inmobiliarios, la vivienda se presenta de manera selectiva.
El acceso queda así limitado a una red reducida de compradores y profesionales previamente identificados, manteniendo la privacidad tanto del inmueble como de sus propietarios.
Una propiedad singular.
Una propiedad singular no se define únicamente por su tamaño o por su precio.
Lo es cuando reúne atributos difíciles de encontrar en una misma vivienda: ubicación, privacidad, escala, carácter y prestaciones.
Son propiedades que destacan precisamente porque no abundan y porque su combinación de cualidades resulta difícil de reproducir.
Una urbanización exclusiva y discreta, cerca de Madrid.
Club de Golf es una de las urbanizaciones residenciales más consolidadas del noroeste de Madrid.
Su baja densidad, las amplias parcelas y la presencia de vegetación madura han configurado un entorno especialmente tranquilo y privado.
La urbanización mantiene, además, una conexión cómoda con Madrid y dispone a pocos minutos de una amplia oferta de comercio, restauración, ocio, colegios y servicios en Las Rozas y Majadahonda.
Su vinculación histórica con el golf y el predominio de viviendas unifamiliares refuerzan un carácter residencial discreto, consolidado y difícil de reproducir en desarrollos de nueva creación.
Cada vez más compradores valoran precisamente su carácter discreto: una urbanización consolidada y exclusiva, formada por alrededor de 300 chalets, que mantiene una dimensión mucho más reducida y menos expuesta que otras grandes urbanizaciones de referencia de Madrid.
La propiedad.
En este contexto, Saguar Real Estate presenta en exclusiva una propiedad singular en venta Off Market que únicamente puede conocerse mediante acceso privado: más de 5.000 m² de parcela, más de 600 m² construidos, seis dormitorios con baño en suite, oficina, gimnasio, piscina climatizada, zona deportiva privada, geotermia y un nivel de privacidad difícil de encontrar incluso dentro de este segmento.
Una reforma integral, con máximas calidades.
La propiedad ha sido objeto de una profunda reforma desarrollada por fases desde 2022 y recientemente culminada.
La villa incorpora materiales de máxima calidad, como carpinterías de PVC con cristales Guardian Select, pavimento porcelánico Indiana Natural de Azulejos Peña y numerosas instalaciones actualizadas.
Suelos con acabado de madera natural con sistema radiante y refrescante en toda la vivienda, mediante geotermia.
También dispone de domótica Fibaro aplicada a iluminación y persianas, así como de una piscina salina climatizada y gestionada de forma domótica.
El resultado combina el carácter de una gran residencia consolidada con prestaciones y acabados propios de una vivienda contemporánea.
La vivienda destaca también por la altura y la singular ejecución de sus techos. En varias estancias, las viguetas de madera vistas y la solidez del conjunto aportan una estética robusta y contemporánea, poco habitual en viviendas de estas características.
Geotermia y energía fotovoltaica.
La geotermia aprovecha la temperatura estable del subsuelo para climatizar una vivienda de forma eficiente, proporcionando calefacción en invierno, refrigeración en verano y agua caliente sanitaria.
Es una tecnología todavía muy poco habitual en viviendas de la zona, principalmente por el elevado coste inicial y por la necesidad de perforar el terreno para instalar las sondas geotérmicas. Frente a ella, la aerotermia resulta más sencilla y económica de instalar, ya que obtiene la energía del aire exterior.
La principal ventaja de la geotermia es precisamente la estabilidad del subsuelo: su rendimiento depende mucho menos de la temperatura exterior y permite mantener un elevado nivel de eficiencia y confort durante todo el año.
La energía fotovoltaica, por su parte, transforma la radiación solar en electricidad, reduciendo la energía que la vivienda necesita tomar de la red.
En esta propiedad, ambos sistemas trabajan de forma complementaria. La vivienda dispone de tres pozos geotérmicos, equipo IDM y suelo radiante y refrescante en toda la casa, además de producción de agua caliente sanitaria.
La instalación se completa con paneles fotovoltaicos en cubierta, configurando un sistema pensado para mantener una temperatura estable durante todo el año con un consumo energético contenido.
Una fachada con carácter.
La vivienda destaca por una fachada revestida en pizarra natural de distintas tonalidades, con una composición en la que cada tramo presenta matices diferentes.
Es una solución poco habitual en la construcción actual, que aporta carácter, personalidad y una imagen contemporánea muy integrada en el entorno natural de la parcela.
Seguridad y privacidad.
La vivienda incorpora vidrios de seguridad, carpinterías de PVC con rotura de puente térmico y doble acristalamiento.
La protección se extiende también al exterior. La piscina dispone de un cerramiento de vidrio especialmente integrado en el conjunto, combinando seguridad y estética.
La propiedad cuenta además con un sistema de seguridad avanzado, con cámaras que controlan el perímetro de la vivienda y refuerzan la privacidad del conjunto.
Se trata de un avanzado sistema de seguridad Ajax y videovigilancia Hikvision, con cámaras de circuito cerrado de televisión que permiten supervisar el perímetro de la vivienda.
El conjunto está concebido para proporcionar un elevado nivel de protección, control y privacidad.
Además, se encuentra en una urbanización privada con vigilancia las 24 horas, servicio de custodia de llaves y garitas de seguridad tanto en la entrada como en la salida, proporcionando un entorno especialmente seguro y discreto.
Una piscina para disfrutar durante más meses al año.
La propiedad cuenta con una piscina de aproximadamente 13 × 7 metros, climatizada mediante aerotermia para prolongar la temporada de baño.
Dispone de cloración salina y de un sistema domotizado que regula automáticamente el tratamiento y mantenimiento del agua según sus necesidades.
La piscina incorpora además cascada e iluminación multicolor controlable mediante aplicación.
Todo el conjunto está protegido por un elegante cerramiento de vidrio, concebido para aportar seguridad sin restar protagonismo al jardín ni alterar las vistas.
Más de 5.000 m² de parcela.
La propiedad se asienta sobre una parcela de más de 5.000 m² catastrales, una dimensión poco habitual incluso dentro de Club de Golf.
Su tamaño permite disfrutar de una privacidad difícil de reproducir, amplias vistas y una separación real respecto al entorno.
Además, gran parte de sus lindes recaen sobre zonas verdes de uso privado, y no directamente sobre otras viviendas, reforzando todavía más la sensación de intimidad y amplitud.
Como detalle, desde el salón se utilizan anteojos para observar los jabalíes que aparecen en la finca de enfrente. Una imagen que resume bastante bien el nivel de privacidad de la propiedad: naturaleza delante, no vecinos.
Una chimenea Rocal.
Rocal es una firma española especializada desde hace más de 40 años en chimeneas y sistemas de calefacción de diseño, fabricados en Barcelona y reconocidos por combinar tecnología, eficiencia y acabados artesanales.
La propiedad incorpora una de sus chimeneas en el salón, concebida no solo como elemento de calefacción, sino también como una pieza arquitectónica integrada en la estancia.
En el momento de su adquisición, la elevada demanda y el proceso de fabricación suponían plazos de entrega cercanos al año, una buena muestra del carácter poco común de este tipo de piezas.
Acceso privado.
Las personas interesadas en conocer la propiedad pueden solicitar información directamente a Saguar Real Estate.
La propiedad se comercializa de forma privada por 3.700.000 euros.
Por su carácter off market, la vivienda no se comercializa públicamente y las visitas se gestionan de forma privada, previa identificación del potencial comprador.
El acceso a la información completa y a la propiedad se realiza exclusivamente a través de Saguar Real Estate.
Saguar Real Estate:
Saguar Real Estate es una boutique inmobiliaria familiar fundada en 2019 por los hermanos Emilio y Patricia Delgado Saguar, en homenaje a su abuelo José Saguar, cuya vida encarnó valores como la honestidad, la generosidad, el respeto, la cultura, el esfuerzo y el compromiso personal.
Esos mismos principios son hoy la columna vertebral de cada operación, cada planteamiento y cada decisión dentro de la empresa.
Especializados en la compraventa de viviendas en Las Rozas de Madrid, Torrelodones, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón, Boadilla del Monte y el resto de la zona noroeste, así como en zonas prime de la capital como Barrio de Salamanca, Chamberí y Chamartín, ofrecen un servicio centrado en la cercanía, la excelencia y la ética profesional.
Con más de 23.000 horas de experiencia, más de 180 operaciones exitosas y 188 reseñas de cinco estrellas, el 63 % de sus ventas proviene de recomendaciones personales y de clientes satisfechos.
No se limitan a vender casas: asesoran como si se tratara de la vivienda de su propia familia.
Saguar Real Estate se rige por un código ético riguroso, donde priman la transparencia, la colaboración sana, la justicia con todas las partes (contratantes o no) y la seguridad jurídica en cada paso.
Saguar no es solo un apellido. Es una forma de entender y de estar en el mundo.
Más información en www.saguar.immo
